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4月北京住房租金上涨2.5% 均价达3505元

时间:2012-05-16 13:45:49  来源:  作者:  浏览量:

中新网5月15日电 (房产频道 孙建永)根据北京统计局数据,4月京CPI同比涨幅3.5%;居住类价格同比2.1%,其中住房租金同比涨幅2.5%。

昨日,北京统计局发布消息称,4月份,北京市居民消费价格同比上涨3.5%,环比上涨0.5%。居住类价格同比上涨2.1%。其中,建房及装修材料价格下降1.5%,住房租金上涨2.5%,环比上涨0.9%。北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,4月份租赁成交量较上月继续减少,降幅达到1/4。郊区低端成交量减少,而城区租赁市场占比增加。

因为3-4月份的二手房成交量相比之前明显上涨,使得本月租赁市场房源量下降,供需比为1:4.9,房源呈现紧缺,租金居高不下;北京居民消费价格指数3月份以来回涨,物价水平“稳中求进”,租金价格持续上涨。

另外,张大伟表示,北京市二手住宅3月份以来成交活跃,成交均价有走高趋势,高房价和购房者浓重的观望情绪,使潜在租赁需求增加,推高租金价格。

同时,链家地产市场研究部陈雪认为,4月份住房租金同比上涨2.5%,虽然涨幅有所扩大,但环比涨幅明显回落,更能体现出在租赁市场逐渐进入淡季后,租金也逐步稳定的走势。根据链家地产市场研究部统计,4月全市平均租金为3505元,成交量环比下降23%,市场已经正式过渡到淡季阶段,之所以没有出现往年明显的回落,主要是由于今年旺季期间租金并没有疯涨,因此淡季到来后租金的落差也不会很大。5月份仍然处于传统的租赁淡季期间,预计租金走势以稳定为主。

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